公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。

　　公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

　　1、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。

　　在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月)，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。申请人及配偶也可登录全国住房公积金公共服务小程序，通过【信息查询授权】或【业务办理电子码】两个功能实现在线授权。授权后，录入姓名、证件类型、证件号码、异地缴存中心可点击【异地缴存情况查询】，验证通过不需提供纸质证明材料。【信息查询授权】支持查询全国住房公积金缴存和贷款情况，授权仅在预约日期当天对指定业务有效。【业务办理电子码】即亮码可办进行验证，输入电子码编号，可获取缴存信息，不需扫描证明材料。信息共享范围：全国。

　　申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核(批)人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明(说明)材料。

　　(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

　　(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

　　(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。

　　(四)对违规提取住房公积金的职工，公积金中心应将其纳入信用管理，限制其申请住房公积金提取、贷款。其中，提取已支付的自全额退回违规提取资金之日起5年后解除限制、未支付的自违规行为认定之日起5年后解除限制。

　　(六)信用卡(贷记卡、准贷记卡)贷款出现逾期并已结清逾期的(有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款)，原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。

　　3、还款能力要求。公积金贷款月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

　　申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

　　配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　(五)申请人或配偶未依规缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇(补)缴公积金、调整缴存基数等违法违规情形的;

　　(六)组合贷款公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业贷款申请商转公贷款的。

　　(一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

　　(三)购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。

　　购买首套自住住房，贷款最高额度为150万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为150万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

　　职工个人公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

　　(二)缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算;

　　(三)收入调节系数：当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)所对应的列表系数;

　　(四)流动性调节系数：根据个贷率所对应的列表系数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》(东公积金通〔2020〕43号)，个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时，市住房公积金管理中心发出通知，并于通知发出后次月起执行新区间的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

　　符合以下五种情形之一的，最高贷款额度可上浮20%，上浮情形不叠加，最高可贷180万元：

　　购买配售型保障性住房的，最高贷款额度可上浮50%，上浮情形不叠加，最高可贷225万元。

　　贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

　　温馨提示：微信搜索公众号【东莞本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】可获东莞公积金贷款业务办理指引、线上+线下办理渠道、贷款额度计算、还款方式等信息！

　　东莞发布关于调整偿还购房贷款本息提取时间间隔的通知，将偿还住房贷款本息提取住房公积金的时间间隔不少于6个月优化为每次提取的时间间隔不少于3个月。

　　好消息！东莞提高公积金贷款可上浮情形最高贷款额度，自4月8日起施行，有效期至2030年2月28日。

　　好消息！东莞提高公积金贷款可上浮情形最高贷款额度，自4月8日起施行，有效期至2030年2月28日。

　　东莞公积金贷款扣款是系统批量操作，为避免逾期，建议您最迟在还款日前一日将应还款项足额存入贷款扣款账户，以便及时还款。

　　东莞公积金贷款还款失败的常见情形有：还款账户余额不足、银行卡过期、当日或当月交易金额超限等，处理办法可见正文内容。

　　申请人可以凭着身份证、信用报告等佐证材料到东莞公积金窗口反映情况，工作人员将帮助您核查。

　　在东莞申请了住房公积金贷款，在哪里能查看每月还款额呢？这篇查询指引希望能帮助你！

　　东莞办理公积金缴存业务要求提供的证件必须为有效证件，交到公积金中心和公积金归集业务承办银行网点的资料原则上都需盖单位公章，其他注意事项请见正文。

　　已在本市办理住房公积金缴存登记的单位，可申请开具单位缴存证明，业务办理指南详见正文。

　　缴存职工在住房公积金管理中心已开设住房公积金账户的，可申请开具职工缴存证明材料。

　　【导语】：公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。

　　公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

　　1、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。

　　在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月)，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。申请人及配偶也可登录全国住房公积金公共服务小程序，通过【信息查询授权】或【业务办理电子码】两个功能实现在线授权。授权后，录入姓名、证件类型、证件号码、异地缴存中心可点击【异地缴存情况查询】，验证通过不需提供纸质证明材料。【信息查询授权】支持查询全国住房公积金缴存和贷款情况，授权仅在预约日期当天对指定业务有效。【业务办理电子码】即亮码可办进行验证，输入电子码编号，可获取缴存信息，不需扫描证明材料。信息共享范围：全国。

　　申请贷款时存在可能违反规定趸缴补缴、超额补缴、调基调比、增加配偶缴存登记等情况的，贷款审核(批)人可要求申请人补充提供包括但不限于劳动合同、社保缴纳证明、个人所得税缴纳证明等相应时间段的相关情况证明(说明)材料。

　　(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

　　(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

　　(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。

　　(四)对违规提取住房公积金的职工，公积金中心应将其纳入信用管理，限制其申请住房公积金提取、贷款。其中，提取已支付的自全额退回违规提取资金之日起5年后解除限制、未支付的自违规行为认定之日起5年后解除限制。

　　(六)信用卡(贷记卡、准贷记卡)贷款出现逾期并已结清逾期的(有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款)，原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。

　　3、还款能力要求。公积金贷款月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

　　申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

　　配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　(五)申请人或配偶未依规缴存公积金，存在以弄虚作假等方式汇(补)缴公积金、调整缴存基数等违法违规情形的;

　　(六)组合贷款公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业贷款申请商转公贷款的。

　　(一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

　　(三)购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。

　　购买首套自住住房，贷款最高额度为150万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为150万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

　　职工个人公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

　　(二)缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算;

　　(三)收入调节系数：当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)所对应的列表系数;

　　(四)流动性调节系数：根据个贷率所对应的列表系数。根据《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》(东公积金通〔2020〕43号)，个贷率上升至新区间且近三个月资金净流量连续为负数，或个贷率下降至新区间且近三个月资金净流量连续为正数时，市住房公积金管理中心发出通知，并于通知发出后次月起执行新区间的流动性调节系数。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向公积金中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。

　　符合以下五种情形之一的，最高贷款额度可上浮20%，上浮情形不叠加，最高可贷180万元：

　　购买配售型保障性住房的，最高贷款额度可上浮50%，上浮情形不叠加，最高可贷225万元。

　　贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。8866（中国体育）股份有限公司