▸保利珺园售楼处地址:上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处东侧(近中建大公馆)(看房请提前预约)

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　　不同于外滩的百年浮华、陆家嘴的摩天林立,在上海中心城区的价值版图上,新江湾城始终是一块独树一帜的“无价之地”!

　　可以说,新江湾挣脱了传统板块的单一标签,以豪宅、生态、人文、产业四大核心基因,交织成为上海高端人居与城市发展的标杆范本!

　　自2005年区域有土地成交伊始,新江湾城便开启了地王争霸的序幕,十年间8个地王项目,总价地王、单价地王纪录不断被刷新,镌刻着板块不可撼动的高端地位

　　从美国铁狮门、新加坡仁恒,到国内绿城、华润,无一不裹挟着对新江湾城价值的认可

　　这里的豪宅,早已超越居住本身,成为高端圈层的身份象征,而8大地王积淀的土地价值,更让板块豪宅属性愈发坚固,成为上海高端人居的天花板!

　　作为上海市区唯一的生态“绿宝石”,它在寸土寸金的中心城区,保留了一片原生自然秘境

　　板块内水域面积占比5.5%,公园绿地面积占比11.5%,绿化覆盖率高达60%以上,约2000个/cm³负氧离子浓度,这份无价的生态天赋,其他主城豪宅望尘莫及!

　　约9.45平方公里原生湿地(相当于13个故宫大小),包含约735公顷游园式绿地、约24万方生态湿地公园,栖息着200余种鸟类,是上海主城名副其实的“城市绿肺”

　　从保利·珺园出发,步行片刻即可达湿地景观带,将自然景观无缝融入日常生活,与全球白马庄园“生态嵌入居住”的理念高度契合!

　　这种“城在绿中、人在景中”的生态体验,在上海中心城区独一无二,也让新江湾城的生态价值成为不可复制的稀缺资源,为板块增添了无价的自然底蕴!

　　除此之外,项目周边环绕着新江湾城生态走廊、安徒生童话乐园、新江湾城公园、SMP滑板公园四大城市公园,约21公里绿道与约18公里河道交织成网,形成庞大的生态景观集群

　　当然,保利·珺园不仅有居住与生态价值,更有深厚的人文底蕴与强劲的产业支撑!

　　在上海,有历史的板块不少,但能完整保留“大上海计划”核心文脉的板块,只有新江湾城!

　　这里承载1929年“大上海计划”的历史记忆,保留了上海市政府大楼(今上海体育学院大礼堂)、上海博物馆(今长海医院影像楼)等八处文保遗存,每一处建筑都承载着城市的发展变迁,积淀了深厚的历史底蕴

　　而新江湾,更是站在巨人肩上,以复旦为首,3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源环绕

　　教育配套信息仅供参考.学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准.

　　不是简单的学校叠加,而是全上海其他板块难以复刻的从名校文脉到全龄优教的顶级资源

　　以高知纯粹的圈层,以共识共鸣的生活追求,沉淀出独有的社区气质与价值底色!

　　不同于其他板块的产业单一化,新江湾城依托周边顶尖高校资源与优质城市配套,形成了上海唯一的“大学+大厂”模式,构建了独一无二的产业生态,为板块价值注入源源不断的活力!

　　在这样的模式下,区域内集聚抖音、哔哩哔哩、耐克等头部企业,北部湾谷科技园形成“2+4+N”产业矩阵,精英人才汇聚

　　而随着铁狮门280米/250米双子塔“AXIOM云际尚浦”即将竣工,涵盖商业中心、超甲写字楼及高端酒店,预计引入百家高科技与金融企业

　　未来这里的产业模式将进一步升级为大学+大厂+名企,继续驱动区域成为上海创新产业的重要增长极

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　　1、什么是房产:房屋产权的简称.2、什么是地产:是指土地财产.3、什么是房地产:是房产和地产的总称.4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.7、集体土地是指:农村集体所有的土地.8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.13、生地是指:不具备开发条件的土地.14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.22、8866股份有限公司房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用为止.28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.38、低层住宅的介定:1-3层的住宅.39、多层住宅的介定:4-6层的住宅.40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅.41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅.42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅.43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑.44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的.47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.返回搜狐，查看更多