武汉三镇的优秀历史建筑是武汉这座城市最鲜明的符号，也是凝固在城市不同发展阶段的历史坐标。武汉市档案馆特开设专栏，讲述自1861年汉口开埠起至1949年新中国成立止这一时间段之内在武汉三镇兴建的西式建筑精品，藉此丰富城市记忆，彰显城市个性，提高民众保护历史建筑的意识，也让城市建设者们能有所借鉴。

　　19世纪末20世纪初，汉口永清片区是日侨在汉的核心聚居区，鼎盛时期日侨规模位居汉口外侨群体首位。

　　汉口日租界设立于1898年，直至1909年才启动大规模市政建设。虽整体规模与建筑华丽程度远不及英、俄、法租界，却形成了独有的街区特质：片区地广人稀、绿荫连片，日式低层住宅与西式复古建筑错落分布于幽静街巷两侧。建筑以砖木结构为主，多采用红砖红瓦或灰砖红瓦的立面配色，造型简洁雅致，全域几乎无高层建筑，整体氛围静谧闲适。

　　20世纪初，日租界向北、向东拓展边界，同步推行招商引资政策。不少中国达官富户看中这片远离闹市、环境清幽的城郊地块，相继购地兴建私家宅邸，成片的公馆式建筑便落成于这一阶段。据史料考证，这批建筑多兴建于1927—1937年间，为砖混结构的古典主义风格城市独栋民居，形制上与英国领事馆官邸的田园农庄式风格形成鲜明区分。

　　长春街的街名历经三次更迭：日租界管辖时期名为西小路；1938年国民政府接管后更名为七七街；1946年正式定名长春街，沿用至今。

　　1944年汉口遭遇大规模轰炸，日租界区域几乎沦为废墟，仅少量建筑得以幸存，包括三菱洋行、日本神社、日本军官住宅，以及永清片长春街北端的十多栋西式建筑。这批历经战火留存的建筑，承载着汉口日租界时期的城市记忆。

　　2003年永清片启动旧城改造，历经二战留存的三菱洋行、日本神社等历史建筑被拆除；长春街北端的9幢公馆式老建筑，在武汉市民的呼吁与保护下得以幸存，为街区保留了珍贵的历史基底。

　　作为国内旧城改造的代表性案例，武汉新天地的打造与上海新天地模式既有共通逻辑，也有鲜明的在地特质——项目在大片旧城遗存的基础上开展规划重构，而非完全拆建。其中武汉新天地A片商业区，便以长春街北端留存的9幢公馆式建筑为核心历史骨架。

　　改造过程中，立柱、拱门、露台、铁艺栏杆、磨花石地坪、户外台阶等经典历史建筑构件被完整保留，与现代风格的方正商业建筑自然衔接，汇聚起餐饮、休闲、文娱、零售等多元业态。20世纪初的欧式历史建筑与当代空间相融共生，古典底蕴与时尚活力交织碰撞，百年梧桐浓荫下的休闲空间，更成为街区极具辨识度的场景符号。

　　2025年12月23日，以长春街公馆群为核心历史肌理的武汉新天地，正式被湖北省文旅厅、湖北省发改委认定为湖北省旅游休闲街区。这批百年公馆作为街区的文化标识，为街区赋予了深厚的历史底蕴，成为武汉近代历史建筑赋能城市文旅发展的鲜活案例。8866体育